Loosduinsekade 343

Omschrijving

Dit sfeervolle top-appartement van ca. 90 m2 heeft 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon en is gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
De woning is in 2022 verbouwd, o.a. nieuwe badkamer, stucwerk, schilderwerk, laminaat.
Het is centraal gelegen, aan de rand van het Valkenboskwartier, nabij het openbaar vervoer, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang. Het strand, de zee en de duinen en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid.

De indeling is als volgt;
Entree vanuit typisch Haags portiek, op de 1e verdieping is er een hal met meterkast en binnentrap naar de 2e verdieping.
Overloop met daklicht en een diepe vaste kast van ca. 2.18 x 0.98.
De lichte woon-/eetkamer is ca. 6.99 x 3.58. De ruime moderne eetkeuken is ca. 4.04 x 3.24 en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een koel-/vriescombinatie en aansluiting van de wasmachine.
Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, vloerverwarming en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2019).
De woning heeft 2 ruime slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.78 x 3.78 met een wastafel en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.42 x 3.21 met een deur naar het zonnige balkon.
Het balkon is gelegen op het zuiden met vrijwel de gehele dag de zon.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 90 M2
- Actieve VvE, bijdrage € 110,00 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Dak vernieuwd + geïsoleerd buitenzijde, maart 2024
- Schilderwerk buiten staat gepland voor 3e kwartaal 2024
- Gelegen op eigen grond
- CV-ketel Intergas 2019
- Laminaat
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Zeer centraal gelegen
- OV tram aan de overzijde van de straat, lijn 2 naar Den Haag Centraal en Laan van NOI
- Den Haag centrum op ca. 10 min fietsafstand
- Oplevering in overleg


Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5391 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties