New Yorksingel 41

Omschrijving

Deze moderne sfeervolle eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Wateringse Veld.
De woning heeft 3 hele ruime slaapkamers (mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren) en heeft een zonnige achtertuin met een achterom.
In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en in 2021 is de badkamer en het toilet vernieuwd.
Gunstige, centrale ligging nabij diverse winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, sportvelden en recreatiefaciliteiten. Tevens op korte fietsafstand van het centrum van Wateringen en het winkelcentrum In de Boogaard. De uitvalswegen A4, A12 & A13 zijn gemakkelijk aan te rijden en binnen 15 autominuten bereikt u het strand van Kijkduin.


De indeling is als volgt;
Entree via de voortuin naar de woning, hal met meterkast, ruimte voor garderobe en een modern toilet met fontein.
De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 6.43 x 5.15 en heeft een deur naar de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken is ca. 2.98 x 2.83 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat (2021), een combi-oven, een vaatwasser en een close-in-boiler.

Trap naar de 1e etage:
Overloop, de moderne badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met meubel en een toilet.
Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 2.74. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 3.72.

Trap naar de 2e etage:
Ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 3.95/3.03, met toegang tot een ruime waskamer van ca. 3.12 x 2.45/1.50 met aansluiting van de wasmachine/droger en unit mechanische ventilatie.

De verzorgde zonnige achtertuin is ca. 9.60 x 5.30 en is gelegen op het oosten met de ochtend- en middagzon.
De tuin heeft een houten berging voorzien van elektra en een achterom.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A (voorlopig)
- Woonoppervlakte ca. 125 m2
- 8 zonnepanelen (2023)
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
- Stadsverwarming
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Laminaat
- Trap verplaatst waardoor de woonkamer ruimer is geworden
- Vrij parkeren, voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AX Perceelnummer 8337 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties