Gerrit van der Veenlaan 210

Omschrijving

HELAAS KUNNEN ER VOOR DEZE WONING GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND!!

Deze sfeervolle, moderne maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping in de kindvriendelijke, groene wijk Houtwijk en heeft 3 ruime slaapkamers, een royaal zonnig terras, een fietsenberging en een eigen overdekte parkeerplaats.
Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het strand.


De indeling is als volgt;

Toegang via een gesloten entree met brievenbussen en een trappenhuis naar de 2e verdieping.
Naast de voordeur is er een kast met de meterkast.
Entree van het appartement, hal met een vaste kast, een modern toilet en een deur naar het dakterras.
De ruime lichte woon-/eetkamer is ca. 7.29 x 5.92/4.51 en heeft een toegang tot de keuken.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven (2024) en een vaatwasser (2022). Vanuit de keuken is er een deur naar het ruime, zonnige terras van ca. 5.98 x 4.80 en is voorzien van elektra en elektrische zonwering, gelegen op het zuiden/zuidwesten met de gehele dag de zon.

Trap naar etage: overloop, aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 6.58 x 2.61/2.38 en een ruime slaapkamer van ca. 4.60 x 2.14. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4.59 x 2.50.
De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel, aansluiting van de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2021).

Ruime (fietsen)berging in de onderbouw.
Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Dakterras ca. 30 m2
- Energielabel C
- Voorzien van dubbel glas, nieuwe kozijnen op planning VvE 2024/2025
- Parketvloer in de woon-/eetkamer en de hal
- Tegelvloer in de keuken
- Laminaat op de bovenverdieping
- Cv-ketel Intergas 2021
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 194,- per maand, inclusief opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Erfpachtcanon € 1,13 per jaar, wordt niet geïnd, afgekocht t/m 31-12-2033, herziening aangevraagd
- Fietsenberging in de onderbouw
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Oplevering in overleg


Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.8 m bij 5.98 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 3378 Index 54 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1,13 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 3378 Index 94 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties