Boendalestraat 64

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen moderne, sfeervolle eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een voortuin en een zonnige achtertuin met berging.
De woning is in 2019 verbouwd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, schilderwerk, elektra, cv-ketel en laminaat.
Het is centraal gelegen nabij het openbaar vervoer, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

De indeling is als volgt;
Verzorgde voortuin van ca. 4.70 x 3.90 met een fietsenberging, entree van de woning, hal met garderobe, meterkast en een modern toilet.
De ruime woon-/eetkamer is ca. 8.17 x 3.00 en heeft een bio ethanol haard en openslaande deuren naar de serre. De serre is ca. 4.70 x 3.00 en heeft een glazen schuifwand naar de tuin.
De semi-open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een magnetron, een koffiezetapparaat en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er een deur naar de serre.

1e verdieping;
Overloop met berging en aansluiting van de wasmachine, de ruime voorslaapkamer is ca. 3.67 x 3.26 en heeft een vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.99 x 2.67 en heeft een vaste kast.

2e verdieping;
Ruime slaapkamer van ca. 5.14 x 3.52 en heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde, een op maat gemaakte kastenwand, opstelplaats cv-ketel en openslaande deuren naar het dakterras.

De verzorgde, zonnige achtertuin van ca. 7.10 x 4.70 is gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon en heeft een houten berging van ca. 3.64 x 2.73 en is voorzien van elektra.


Overige informatie;

- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Oppervlakte voortuin ca. 18 m2, achtertuin incl. serre ca. 48 m2, dakterras ca. 9 m2
- Verbouwd in 2019
- Energielabel aangevraagd
- 7 zonnepanelen geplaatst in 05/2023
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, o.a. HR ++
- Kunststof kozijnen eerste verdieping vernieuwd in 09/2021
- Dakkapel met rolluik aan de voorzijde op de 2e verdieping geplaatst in 09/2023
- Vloer geïsoleerd
- Laminaat
- CV-ketel Kombi Kompact 2019, laatste onderhoud 29/07/2024
- Erfpacht eeuwigdurend, € 443,35 per half jaar
- Oplevering in overleg


Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompact ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.1 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AC Perceelnummer 1751 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 886,70 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties