Arabislaan 73

Omschrijving

In het groene en rustige Bohemen-rechts gelegen, ruim, licht, sfeervol en goed onderhouden appartement op de 2e etage met extra kamer op de 3e etage en originele details zoals de suite separatie met glas in lood schuifdeuren. Heerlijk rustige ligging met buurtwinkels aan de overzijde, het strand, bos en het vernieuwde Kijkduin is lopend bereikbaar, winkelcentrum het Savornin Lohmanplein is nabij en de verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen zijn uitstekend.

Indeling:
Hoofdentree, portiektrap naar de 2e etage, entree woning, gang met meterkast, toilet met fontein. Riante en lichte woonkamer met balkon, schuifseparatie naar de woonkeuken aan de achterzijde. De open keuken is o.a. van vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, openslaande deuren naar het achterbalkon. Vanuit de gang toegang tot de badkamer met klassiek wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine. Trap naar de 3e etage met slaap-/studeerkamer, wasruimte, CV-ketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109m2
- Actieve V.v.E.; bijdrage € 250,- per maand
- Mogelijkheid tot 3e slaapkamer
- Zonwering aan voorzijde
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in 2020
- 2 balkons
- Berging aan de achterzijde
- Remeha HR combiketel
- Erfpachtcanon € 59,58 per jaar t/m 2025
- Vanaf 2026 jaarlijkse canonverplichting € 1.848,00, grondwaarde van € 44.000,00
- Oplevering in overleg

Interesse in deze sfeervolle bovenwoning? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2023,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4670 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 59,58 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties