Weissenbruchstraat 4

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, sfeervolle, ruime en goed onderhouden parterrewoning met ruime, zonnige, achtertuin en riante kelder, gelegen in het chique Benoordenhout!

In een rustig stuk van een levendige straat in het Benoordenhout gelegen, ruime en goed onderhouden benedenwoning met tussenbouw op de 1e en 2e etage, voorzien van 3 slaapkamers, vrij zicht over de achtertuinen, zonnige achtertuin met berging en ruime kelder. Gelegen om de hoek van de statige Jan van Nassaustraat nabij de diversiteit aan winkels in de Weissenbruchstraat en Van Hoytemastraat. Het is een korte wandeling naar het Haagse bos en de parken Clingendael en Arendsdorp. Het Centraal Station ligt op een paar minuten fietsen en de bruisende Haagse binnenstad met de horeca aan het Plein ligt (heen) op 10 minuten lopen. De verbindingen met het OV zijn uitstekend en binnen een paar minuten zijn, via de Utrechtsebaan, de snelwegen bereikbaar.

Indeling:
Entree woning, gang, toilet met fontein, toegang tot de ruime kelder (ca.34m2) op stahoogte met vaste kasten, wijnopslag en aansluiting voor wasmachine en droger. Openslaande deuren naar de riante woonkamer voorzien van houten vloerdelen. De open keuken is in het midden van de kamer gesitueerd en o.a. voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, wijnkast, oven, magnetron en vaatwasser. De eetkamer aan geeft toegang tot de ruime achtertuin met berging. Vanuit de gang is de badkamer bereikbaar en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met tuindeur. Trap naar de 1e etage, overloop, slaapkamer. Trap naar de 2e etage, overloop, slaapkamer vanwaar vrij uitzicht over de binnentuinen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131m2
- Ruime kelder ca. 34m2
- Actieve V.v.E., bijdrage € 152,- per maand
- MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig
- Zonnig (NW) gelegen achtertuin met berging
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2023,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

ENGLISH BELOW

Very centrally located, attractive, spacious and well-maintained ground floor apartment with spacious, sunny back garden and spacious basement, located in the chic Benoordenhout!

In a quiet part of a lively street in the Benoordenhout, spacious and well-maintained ground floor apartment with intermediate construction on the 1st and 2nd floor, with 3 bedrooms, unobstructed view over the back gardens, sunny back garden with storage and spacious basement. Located around the corner from the stately Jan van Nassaustraat near the diversity of shops in the Weissenbruchstraat and Van Hoytemastraat. It is a short walk to the Haagse Bos and the Clingendael and Arendsdorp parks. The Central Station is a few minutes by bike and the bustling city center of The Hague with the catering industry at the Plein is (there) a 10-minute walk away. The connections with public transport are excellent and within a few minutes, the highways can be reached via the Utrechtsebaan.

Layout:
Entrance house, hallway, toilet with washbasin, access to the spacious basement (approx. 34m2) at standing height with fixed cupboards, wine storage and connection for washing machine and dryer. French doors to the spacious living room with wooden floorboards. The open kitchen is situated in the middle of the room and is equipped with a cooking island with induction hob, wine cabinet, oven, microwave and dishwasher. The dining room gives access to the spacious backyard with storage. The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a walk-in shower, washbasin and underfloor heating. Bedroom at the rear with garden door. Stairs to the 1st floor, landing, bedroom. Stairs to the 2nd floor, landing, bedroom from where there is an unobstructed view of the inner gardens.

Details:
- Living area approx. 131m2
- Spacious basement approx. 34m2
- Active V.v.E., contribution € 152,- per month
- MJOP and collective building insurance available
- Sunny (NW) facing backyard with storage
- Rear side fitted with plastic frames with double glazing
- Protected cityscape Benoordenhout
- Situated on private land
- Delivery in consultation

Interested in this attractive ground floor apartment? You can engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Conditions of sale; - Agreement will be recorded in NVM purchase agreement 2023,
- Age clause, materials clause and NEN 2580 measurement instruction clause will be included,
- No rights can be derived from this presentation, the information and dimensions are indicative,
- Notary choice to buyer within Haaglanden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.961,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 562 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-08-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.3 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 10025 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties